Создание наружных электросетей, не предусмотренных проектом

NDS Reklama Image
Добрый вечер! 
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе:
ООО является застройщиком на общей системе налогообложения, осуществляет строительство объекта долевого строительства на основании 214-ФЗ, состоящего из комплекса многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и подземными парковками. Строительство на собственном земельном участке частично за счет средств дольщиков, частично за собственные средства.  Для подключения к городским инженерным коммуникациям ООО необходимо достроить наружные электросети от границ участка до точки подключения. А потом передать построенные электросети с трансформаторными подстанциями владельцу точки подключения в обмен на согласие подключиться. Владелец точки подключения не является поставщиком электроэнергии. В проектной декларации не предусмотрено строительство инженерных коммуникаций за пределами участка. Понятно, что в себестоимость строительства эти расходы мы включить не можем, т.к. объект будет передан третьему лицу. Если мы передадим безвозмездно, то надо будет начислить и уплатить НДС, себестоимость строительства этих сетей в расходы с целях 25 главы НК включить не сможем, НДС к вычету тоже принять не сможем. Если наружные сети продать владельцу точки подключения, то по цене на много ниже строительства. Разрешение на начало эксплуатации получит ООО, а регистрацию права собственности на недвижимость будет получать уже собственник точки подключения. Зато сможем принять расходы по созданию данного объекты в налоговом учете, но как обосновать тогда продажу с убытком?
Уважаемые коллеги, прошу посоветовать проводки и правовую базу. Спасибо!
Page Image 1

Comments

Page Image 2
Back to the Index Page